房地产业与其他产业的关联度高、带动性强，与人民安居乐业息息相关，是国民经济的基础性、先导性产业。

由李伟编著的《房地产开发》在编写中注重吸收房地产开发经营的理论研究、工程实践与教学实践的成果经验，力争做到理论与实践紧密结合，使读者既能掌握一定深度的理论知识，提高政策水平，又能增强实际应用能力。本书针对应用型高等院校及高等职业技术学院学生的特点和未来工作岗位的职责，在注重理论阐述深度和广度的同时，兼顾了可操作性和适用性。

房地产开发是指在依法取得土地使用权后，对地上、地下基础设施和房屋进行的综合开发和配套建设，是一种商品生产和管理活动。房地产开发的全过程可以分为项目的前期策划、前期工作、建设管理和市场营销。由李伟编著的《房地产开发》在编排上按照房地产开发运作各个阶段的先后次序分章叙述。具体内容包括绪论，房地产开发项目前期策划，土地使用权的取得，房地产开发项目前期工作，房地产开发项目建设过程管理，房地产开发项目竣工验收与交付使用，房地产开发项目市场营销。

《房地产开发》可作为应用型普通高等院校、高等职业技术学院的房地产经营与管理专业、工程管理专业、物业管理专业的教材和教学参考书，也可供房地产开发经营企业或工程咨询企业的工程技术与管理人员学习使用。

前言

第一章　绪论

　第一节　房地产开发的含义

　第二节　房地产开发程序

　第三节　房地产开发企业

　第四节　房地产开发项目融资

　小结

　练习题

　思考题

第二章　房地产开发项目前期策划

　第一节　房地产开发项目的构想与市场研究

　第二节　房地产开发项目建议书

　第三节　房地产开发项目可行性研究

　第四节　房地产开发项目前期策划案例

　小结

　练习题

　思考题

第三章　土地使用权的取得

　第一节　我国现行的土地制度

　第二节　土地征收

　第三节　取得土地使用权

　小结

　练习题

　思考题

第四章　房地产开发项目前期工作

　第一节　房屋征收

　第二节　城市基础设施

　第三节　城市规划与房地产开发项目规划设计

　第四节　房地产开发项目勘察设计

　第五节　房地产开发项目建设准备

　小结

　练习题

　思考题

第五章　房地产开发项目建设过程管理

　第一节　房地产项目管理概述

　第二节　房地产开发项目投资控制

　第三节　房地产开发项目进度控制

　第四节　房地产开发项目质量控制

　第五节　房地产开发项目合同管理

　小结

　练习题

　思考题

第六章　房地产开发项目竣工验收与交付使用

　第一节　房地产开发项目竣工验收

　第二节　房地产开发项目竣工备案

　第三节　房地产开发项目交付使用

　第四节　新建物业承接查验

　第五节　前期物业服务

　小结

　练习题

　思考题

第七章　房地产开发项目市场营销

　第一节　房地产市场营销的概念

　第二节　房地产开发项目营销方式的选择

　第三节　房地产开发项目的营销组合

　第四节　房地产开发项目租售价格的确定

　小结

　练习题

　思考题

参考文献