《房地产项目主要风险及应对》编著者齐国生。

本书采用“流程+风险点+案例+应对措施”的模式，系统分析了房地产项目运营过程中面临的内外部风险因素，从房地产开发经营流程出发，对开发项目的投资决策、用地获取、勘察设计、行政报批、筹融资、招投标、开发建设、房屋销售、物业服务等运营环节的主要风险进行了系统梳理和分析，并提出了风险应对措施。本书可供房地产行业的经营者及相关管理人员阅读和参考。

《房地产项目主要风险及应对》编著者齐国生。

《房地产项目主要风险及应对》内容提要：本书阐述了房地产的主要特性，分析了房地产项目面临的内外部风险因素，从房地产开发流程出发，对投资决策、土地获取、勘察设计、行政报批、融资、招标、开发建设、房屋销售、物业服务等环节的主要风险进行了系统梳理和分析，并提出了风险应对措施。

第1章 概述 1

 1.1 房地产的主要特性 3

 1.2 房地产项目的主要开发阶段 5

 1.3 房地产项目的风险因素 10

 1.4 风险应对的基本方法 17

第2章 投资决策中的主要风险及应对 27

 2.1 项目投资决策概述 29

 2.2 投资决策中的主要风险 34

 2.3 投资决策中的风险应对措施 52

第3章 土地获取中的主要风险及应对 57

 3.1 土地获取方式概述 59

 3.2 土地获取中的主要风险 64

 3.3 土地获取中的风险应对措施 79

第4章 勘察设计中的主要风险及应对 87

 4.1 勘察设计概述 89

 4.2 勘察设计中的主要风险 93

 4.3 勘察设计中的风险应对措施 100

第5章 行政报批中的主要风险及应对 107

 5.1 行政报批概述 109

 5.2 行政报批中的主要风险 118

 5.3 行政报批中的风险应对措施 122

第6章 融资中的主要风险及应对 125

 6.1 房地产融资概述 127

 6.2 房地产融资中的主要风险 140

 6.3 房地产融资中的风险应对措施 145

第7章 招标中的主要风险及应对 149

 7.1 招投标概述151

 7.2 招标中的主要风险 160

 7.3 招标中的风险应对措施 169

第8章 开发建设中的主要风险及应对 175

 8.1 项目开发建设概述 177

 8.2 开发建设中的主要风险 177

 8.3 开发建设中的风险应对措施 197

第9章 房屋销售中的主要风险及应对 207

 9.1 房屋销售概述209

 9.2 房屋销售中的主要风险 210

 9.3 房屋销售中的风险应对措施222

第10章 物业服务中的主要风险及应对 227

 10.1 物业服务概述229

 10.2 物业服务中的主要风险 233

 10.3 物业服务中的风险应对措施 242

第11章 房地产企业有效防范风险的措施 245

 11.1 建立良好的企业内部环境 247

 11.2 将风险管理融入项目决策及业务活动中 255

 11.3 加强风险管理监督与持续改进 262

附录 房地产相关法律法规文件目录 267

主要参考文献272