刘玉章编著的《土地增值税清算大成(第3版)》为适应即将开始的土地增值税严格征管而著。全书共十章节，内容包括土地增值税税收法规解读、土地增值税优惠政策及递延纳税规定、开发产品的成本核算、土地增值税清算的程序和清算方法、土地增值税清算的鉴证等。

《土地增值税清算大成(第3版)》为适应即将开始的土地增值税严格征管而著。涵盖了土地增值税法规的最新解读、房地产开发的基础知识、土地增值税优惠政策分析及运用、开发产品成本核算及土地增值税纳税申报技巧、土地增值税纳税筹划成功案例分析及土地增值税纳税筹划操作难题精解，是房地产企业财税人员、中介机构、税务人员案头必备的工具书。

《土地增值税清算大成(第3版)》由刘玉章编著。

第3版前言

第一章 土地增值税税收法规解读

 第一节 土地增值税概述

 第二节 纳税义务人和征税范围

 第三节 土地增值税的税率、预征率及核定征收率

 第四节 应税收入和扣除项目的确定

 第五节 应纳税额的计算方法

 第六节 土地增值税的征收管理

 第七节 土地增值税清算的管理土地增值税清算大成

第二章 土地增值税优惠政策及递延纳税规定

 第一节 普通标准住宅的税收优惠

 第二节 国家征用、收回房地产的税收优惠

 第三节 个人转让房地产的税收优惠

 第四节 企业兼并、投资联营的递延纳税规定

 第五节 其他税收优惠及递延纳税规定

第三章 开发产品的成本核算

 第一节 开发产品的分类

 第二节 “开发成本”的会计核算

 第三节 开发产品成本的分配计算

第四章 土地增值税清算的程序和清算方法

 第一节 土地增值税的清算程序

 第二节 清算前的准备工作

 第三节 销售收入总额的计算

 第四节 扣除项目金额的计算

 第五节 土地增值税的计算与申报

 第六节 土地增值税的会计核算

第五章 土地增值税清算的鉴证

 鉴证指导文件之一土地增值税清算鉴证业务准则

 鉴证指导文件之二《土地增值税清算鉴证业务准则》指南

第六章 土地增值税清算的管理

 第一节 土地增值税清算的前期管理

 第二节 土地增值税清算的清算受理

 第三节 土地增值税清算的审核

 第四节 土地增值税的核定征收

第七章 土地增值税的纳税筹划技巧

 第一节 开发产品定价技巧

 第二节 控制建造成本降低税负的技巧

 第三节 土地增值税纳税筹划方法（上）

 第四节 土地增值税纳税筹划方法（下）

第八章 土地增值税纳税筹划成功案例分析

 案例一变转让土地使用权为以土地使用权投资

 案例二增加小区环境美化投入免缴土地增值税

 案例三企业重组比清算少交土地增值税

 案例四分房产类别进行清算，可以降低土地增值税

 案例五纳税人投资时机的最佳选择

 案例六土地使用权转让方式的选择

 案例七先企业分立，再转让股权降低税负

 案例八盘活烂尾楼的纳税筹划

 案例九土地出让金返还筹划法

 案例十企业政策性搬迁综合筹划

第九章 房地产开发的基础知识

 第一节 房地产开发概述

 第二节 物权的基本知识

 第三节 房地产产权

 第四节 与房地产开发业务相关的企业

 第五节 房地产市场常识

 第六节 土地储备制度

 第七节 土地及土地使用年限

 第八节 住宅的基本知识

 第九节 建筑面积计算

第十章 土地增值税纳税筹划操作难题精解

 第一节 取得土地使用权难题解答

 第二节 房地产开发成本难题解答

 第三节 房地产销售难题解答

 第四节 清算时相关难题解答

附录 有关土地增值税的重要法规

 附录A 中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令[1993]第138号）

 附录B 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 (财法字[1995]006号）

 附录C 财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知（财税字[1995]48号）

 附录D 财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知（财税[2006]21号）

 附录E 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知（国税发[2006]187号）

 附件F 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 （国税发[2010]53号）

 附录G 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知（国税函[2010]220号）