房地产抵押是融资的重要担保手段，也是风险多发地带。江丁库、金永熙编著的《房地产抵押融资实务(风险防范与案例解析)》对房地产抵押融资基本原理进行讲解的基础上，提示实务操作中的相关法律风险，并结合案例对房地产抵押中的常见纠纷类型和法院的裁判观点进行分析。旨在为读者从事房地产抵押融资实务提供实用指导。

房地产抵押是融资的重要担保手段，也是风险多发地带。江丁库、金永熙编著的《房地产抵押融资实务(风险防范与案例解析)》分九大专题对房地产抵押融资的基本原理和实务要点进行深度讲解，剖析33个真实融资担保案例，全面揭示实务操作中潜在的法律风险点并提供防范建议，解答纠纷处理及执行疑难问题，旨在为企业管理人员、从事融资业务的相关工作人员及其他金融、法律人士提供有价值的指导。

第一章 房地产融资抵押概述

 第一节 房地产抵押的基本内容

一、房地产抵押

二、房地产抵押主体

三、房地产不适用质押担保

 第二节 房地产抵押融资的优势评估

一、房地产具有普遍性

二、房地产抵押具有安全性

三、房地产抵押不失使用功能

四、房地产抵押融资额度高而成本低

 第三节 房地产融资抵押的法律适用

一、借贷融资的法律规范

二、房地产的法律规范

三、房地产抵押的法律规范

四、房地产融资抵押法律的适用规则

第二章 房地产抵押人资格与法律风险

 第一节 自然人提供房地产抵押及相关法律风险

一、自然人提供房地产抵押的主体资格问题

二、监护人提供被监护人的房地产抵押

[风险提示]

[案例解析1]

[案例解析2]

 第二节 企业法人提供房地产抵押及相关法律风险

一、企业法人提供房地产抵押的主体资格问题

二、分支机构提供房地产抵押及其法律风险

[风险提示]

[案例解析]

 第三节 其他组织提供房地产抵押及相关法律风险

一、个人独资企业提供房地产抵押及其法律风险

[风险提示]

[案例解析]

二、合伙企业房地产抵押及其法律风险

[风险提示]

[案例解析]

三、中外合作经营企业房地产抵押及其法律风险

[风险提示]

四、乡镇、村企业房地产抵押及其法律风险

[风险提示]

[关联案例]

第三章 房地产融资抵押范围与法律风险

 第一节 抵押房产的基本要求

一、抵押人对房屋必须享有所有权或处分权

[风险提示]

[案例解析]

二、抵押房产必须是特定的具体的房屋

[风险提示]

[案例解析]

三、抵押房产必须是合法的财产

[风险提示]

[案例解析]

 ……

第四章 房地产融资抵押合同与法律风险

第五章 房地产融资抵押方式与法律风险

第六章 房地产抵押登记与法律风险

第七章 抵押权人行使抵押权与法律风险

第八章 房地产融资抵押纠纷诉讼与风险防范

第九章 房地产融资抵押案件的强制执行

附录：相关法律规范