本书是由从事房地产法律教学研究与实务的人员编写的一部通俗易懂、操作性强、解答全面的商品房法律实务读物。本书采用问答方式，对商品房产权、买卖、租赁、抵押与典当、赠与继承以及管理与服务各个环节的法律政策、常见纠纷其处理方法进行了评析和解答。本书既对法律规定、原理进行了简明的阐述，又对实际问题的处理作出了解答，做到理论实践相结合。为广大公民解决商品房纠纷，保护自己合法的权益，提供了有力的法律武器。对房地产从业人员、房屋行政管理人员、房屋纠纷调解人员和审判人员以及从事法学学习和教学研究人员具有一定参考价值。

一 商品房产权

1 什么叫商品房？

2 商品房的种类有哪些？

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二 商品房买卖

1 什么叫预售商品房？

2 什么叫内销商品房？

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三 商品房租赁

1 什么叫房屋租赁？具有哪些特征？

2 房屋租赁有哪些类型？

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四 商品房抵押与典当

1 商品房抵押

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五 商品房赠与、互易和继承

1 商品房赠与

2 商品房互易

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六 商品房管理与服务

1 什么叫物业管理？

2 物业管理公司的设立应具备哪些条件？

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七 附录

商品房买卖合同范本

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房屋产权遗失登记，是指房屋所有权证、共有权保持证、房屋他项权利证遗失时，登报声明作废，并向房屋产权登记机关申领补发的制度。