《以案说法纠纷处理图解锦囊系列》本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。

本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，联系现行法律规定，通过对知识点和流程的图解以及具体案例的解析，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。

书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必备法律法规，以方便读者查阅。

本书是该系列之《物业纠纷处理图解锦囊》，内容分为物业纠纷处理图解、物业纠纷处理锦囊二部分，由钟兰安、陈书海主编。

第一部分 物业纠纷处理图解

 第一章 物业基础知识

一、物业的构成

二、业主的权利与义务

三、业主大会、业主委员会基础知识

四、成立业主大会、业主委员会流程图

五、业主委员会换届流程图

六、管理规约

 第二章 物业服务企业

一、物业服务企业的资质管理

二、物业服务企业的权利和义务

 第三章 物业管理服务

一、前期物业管理服务

二、普通物业管理服务

 第四章 物业管理法律责任

一、物业管理法律责任中的民事责任

二、物业管理法律责任中的行政责任

三、物业管理法律责任中的刑事责任

 第五章 物业的使用与维护

一、物业公共部分 的使用与维护

二、物业专有部分的使用与维护

三、住宅专项维修资金

 第六章 物业纠纷处理途径与证据

一、物业纠纷的解决途径

二、物业纠纷处理的常用证据

第二部分 物业纠纷处理锦囊

 第一章 业主和业主委员会的权利

1.业主委员会的诉讼主体资格问题

2.签订购房合同时，开发商制定物业管理合同应符合法律规定

3.开发商委托自己的子公司担任前期物业服务公司需要通过法定程序

4.业主委员会的诉讼主体资格具有一定限制

5.房屋设备不全，业主依法维权

6.前期物业服务公司拒绝移交管理，业主委员会依法维权

7.新旧物业公司交接的权利义务

……

附录