项目评估是研究如何配置资源，使其得到最佳利用的科学的方法。项目评估从市场、资源、技术、经济和社会等几个方面对项目投资进行分析、论证，以判断项目投资是否可行，或从拟定的若干个有价值的投资方案中遴选出最有效的方案。针对项目投资决策的复杂性问题，本书主张运用项目评估的理论和方法体系予以解决。经过经济学家、科学家和政府等有关机构不断的研究、探索与总结，并且随着经济的发展和科学技术的进步，项目评估的理论和方法体系已经日臻完善。在西方经济发达国家，项目评估是一种行之有效的项目投资决策的重要手段，它从产生的那天起，就发挥着重要的作用。
针对项目投资决策准则的多属性问题，本书提出，用层次分析法处理多指标决策问题，用熵权理论解决决策权重的确定问题，建立基于熵权的层次分析法决策模型。该方法在只有判断矩阵而没有专家权重的情况下，对有多个评价指标的方案评估问题，通过多方案关于多指标的评价矩阵的熵权计算，对多个合理方案进行优选评估，得出了可信度较高的优选方案，并将这一方法应用在房地产开发决策评价实例中。