汇集全国各地法院最新审结的典型案例，分卷分类编排；高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点，剔除无效信息；主审法官撰写“法官后语”，展现法律适用方法和裁判思路。

不论您是法官、律师，还是案件当事人，《中国法院2012年度案例(合同纠纷)》力争最大限度地为您节约查找和阅读案例的时间，使您获得真正有用的信息。本书由国家法官学院案例开发研究中心编。

一、赠与合同

 1.甘秉维诉林长海赠与合同案

——本案争议的实质是赠与合同关系还是共有财产分割？本案是否具备按赠与

合同关系处理的前提条件，即房屋所有权是否确定属于原告？如按赠与合

同关系处理，是否符合撤销赠与的条件？

 2.李晓迪诉李树基、李秋芬赠与合同案

——原告李晓迪的诉请确认房屋赠与协议有效，是否缺乏“诉的利益”？是否属于人民法院受理民事诉讼的范围？

 3.潘纯洁诉潘建明、潘琴明赠与合同案

——原被告对系争房屋是否共同享有所有权？潘建明的宅基地使用权是否在赠与范畴之内？

二、租赁合同

 4.庞秀丽诉孙安花房屋租赁合同案

——庞秀丽与孙安花签订的房屋租赁合同，是否因该房屋未取得建设工程规划许可证而无效？租金及转让费是否应当返还？

 5.江志强诉刘雪梅房屋租赁合同案

——江志强在签订转租合同时的主观心态是否影响转租合同的效力？江志强是否有权确认转租合同无效？

 6.叶莲诉陈文茜、曾祯房屋租赁合同案

——陈文茜、曾祯与叶莲签订的租房合同，未经出租人刘雨兴同意，是否有效？

 7.王宗花诉金涛房屋租赁合同案

——双方所签订的房屋租赁合同是被告个人为租赁涉讼房屋而与原告签订，还

是双方为设立怡蒂公司、办理工商登记手续而签订？被告个人是否具备承租人的资格？

 8.旗帜金榜(北京)教育科技有限公司青岛分公司诉郑岗房屋租赁合同案

——涉案合同附件第七条，应当如何理解？旗帜公司能否以郑岗违反合同附件

第七条的约定为由要求解除合同？

 9.张治平诉陈太顺租赁合同案

——被告是否支付了租金？仅有间接证据缺乏直接证据时，法院如何运用日常生活经验法则和优势证据规则认定案件事实？

 10.杨毅诉刘国山租赁合同案

——刘国山未能按期交纳土地承包金，杨毅是否有权解除合同？

 11.陈静霞诉赵香慧房屋租赁合同案

——原告在装修租赁铺面时是否实施了拆除隔墙的行为，是否影响了承租房屋

的结构，被告能否据此解除租房协议？

 12.北京未名广告有限责任公司诉北京市诚帝商厦租赁合同案

——双方签订的广告占地合同书及后续补充协议，是否因诚帝商厦户外广告发

布面积超出市政管理委员会批准面积而无效？诚帝商厦签订合同时未获得

大厦所有权人授权，是否影响原被告间合同效力？

 13.广西日鑫市场开发有限责任公司诉南宁市城郊沙井供销社租赁合同案

——日鑫公司是否迟延支付租金，从而构成违约？沙井供销社是否可以行使合

同约定的单方解除权？

 14.李玉婷诉浙江五菱汽车销售服务有限公司诸暨分公司租赁合同案

——工业用地随同地上建筑物是否可以进行商业出租？李玉婷未办理土地用途

变更手续，是否影响租赁合同的效力？

 15.绍兴市越城区马山镇尚巷村村民委员会诉陈德林租赁合同案

——色织厂与陈德林签订的转让中国轻纺城北交易区营业房协议书属何种性质？该转让协议是否合法有效？

 ……

三、承揽合同

四、建设工程合同

五、运输合同

六、委托与委托理财合同

七、代理合同

八、居间合同

九、服务合同

十、演出与演出经纪合同

十一、承包合同

十二、其他合同