高波、赵奉军等编著的这本《中国房地产周期波动与宏观调控》试图通过理论解释和实证分析对中国房地产周期波动的特征和规律进行全面、系统、科学地研究。一是在理论体系上构建一个系统、科学地解释中国房地产周期波动的分析框架；二是在实证检验方面，充分利用能够搜集到的有关中国房地产经济数据，深入分析中国房地产周期波动的特征和规律；三是注重房地产经济政策研究，考察宏观调控政策对房地产周期波动的影响，分析宏观调控的政策效应，并提出政策建议。

《中国房地产周期波动与宏观调控》由十章组成：

第一章是本书的导论，简要地介绍了经济周期理论和房地产经济周期的内涵及表现，分析了经济周期与房地产周期的关联性，初步探讨了中国经济周期与房地产周期的波动特征。

第二章集中论述了蛛网模型、乘数—加速数模型、存量—流量模型和考虑不确定性的楔子模型4个房地产周期波动的理论模型，重点介绍了自回归移动平均模型、谱分析、调和模型以及状态转变模型等房地产周期波动的计量与测度方法，探讨了序列周期性波动的存在性检验与周期对称性检验方法。这些理论模型和计量方法，构成了研究中国房地产周期波动的理论框架。

第三章到第五章，深入分析了中国房地产投资周期、房地产需求周期、房地产价格周期的总体状况、区域特征及相互关联，揭示了房地产周期波动的基本趋势和内在规律。在此基础上，对房地产周期与经济增长周期的关联性做了分析。

第六章到第九章，首先对房地产周期波动与宏观调控的一般关系做了分析，接下来分别研究了土地政策的传导机制与区域效应、货币政策的房地产行业效应与区域效应、财政政策的税负水平与房价效应。

第十章，探讨了房地产周期波动与住房保障的内在关系。住房保障作为房地产市场的一个补充，对于提高社会福利和平抑房地产周期波动，具有不可替代的功能。

《中国房地产周期波动与宏观调控》由高波、赵奉军等编著。

前言

第一章 经济周期与房地产周期：理论和现实

 一、问题的提出

 二、经济周期理论

 三、房地产周期的内涵和事实

 四、经济周期与房地产周期的关联性

 五、中国经济周期与房地产周期的特征

 六、本书的逻辑结构

第二章 房地产周期波动：理论模型与计量方法

 一、引言与文献回顾

 二、房地产周期波动的理论模型

 三、房地产周期波动的计量方法

 四、房地产周期波动测度的其他问题

 五、结论

第三章 房地产投资周期：总体水平和区域差异分析

 一、引言与文献回顾

 二、中国房地产开发投资周期分析

 三、中国住宅投资周期分析

 四、房地产投资周期的区域差异分析

 五、结论

第四章 房地产需求周期的实证分析

 一、引言与文献回顾

 二、房地产需求：概念界定与决定因素

 三、房地产需求周期波动的测度

 四、结论

第五章 房地产价格周期：动态变化和区域差异分析

 一、引言

 二、中国房地产价格周期分析

 三、20个城市房地产价格周期的区域差异分析

 四、结论

第六章 房地产市场宏观调控：目标、工具与效果

 一、引言

 二、房地产市场宏观调控的必要性分析

 三、房地产市场宏观调控：目标与工具

 四、中国房地产市场宏观调控：历程、效果及问题

 五、结论

第七章 土地政策：传导机制与区域效应

 一、引言与文献回顾

 二、土地政策的传导机制与效应分析

 三、土地政策区域效应的实证分析

 四、对实证结果的进一步分析

 五、结论与政策建议

第八章 货币政策：行业效应与区域效应

 一、问题的提出

 二、文献回顾

 三、行业效应：理论模型与实证分析

 四、区域效应：模型设立与实证分析

 五、结论与政策建议

第九章 财政政策：税负水平与房价效应

 一、引言与文献回顾

 二、财政政策房价效应的理论分析

 三、房地产业税负水平比较分析

 四、财政支出政策房价效应的实证分析

 五、结论

第十章 房地产周期波动与住房保障

 一、引言与文献回顾

 二、部分发达国家的住房保障政策评述

 三、中国住房保障的实践

 四、住房保障的功能

 五、住房保障对房地产周期波动的影响机理

 六、住房保障效应的实证分析

 七、结论与政策建议

参考文献

附录

后记