总序

前言

第1章 绪论

 1.1 研究背景

 1.2 研究思路、框架与研究方法

 1.3 内容安排

第2章 文献回顾

 2.1 有效市场假说与房地产市场有效性

 2.2 国内外房地产市场有效性检验

 2.3 总体评论

第3章 房地产市场弱有效性时间序列研究

 3.1 房地产市场弱有效性理论分析

 3.2 弱有效性的实证检验

 3.3 结果分析

第4章 房地产市场弱有效性空间扩散研究

 4.1 房地产市场价格的空间关联模型

 4.2 房地产市场价格空间关联的实证检验

 4.3 结果分析

第5章 基于公开信息的房地产市场半强有效性研究

 5.1 房地产资产价格的现值模型

 5.2 基于现值模型的半强有效性检验

 5.3 基于经济基本面信息的半强有效性检验

 5.4 结果分析

第6章 房地产市场有效性的经济金融学分析

 6.1 房地产市场有效性与资源配置效率

 6.2 房地产市场结构与市场有效性

 6.3 基于DSSw模型的房地产市场需求

 6.4 境外资本流入与房地产市场风险研究

第7章 结论与政策及建议

 7.1 总体结论

 7.2 政策及建议

 7.3 研究的局限性与展望

参考文献

致谢

作者简介

段芳所著的《房地产市场有效性的理论与实证研究》首先对房地产市场有效性与资源配置效率进行总体分析，进而结合我国房地产微观市场结构，对供求行为主体的主要行为特征展开深入探讨；结合当前我国房地产市场有效性的总体状况，研究境外资本流入对我国房地产市场的可能冲击与潜在影响。本书研究不仅有助于增进我们对市场供求结构失衡、价格对信息反应过度或反应不足、投机炒作趋热等市场现象的理解，同时对宏观当局制定切实可行的政策措施，引导市场理性投资，防范由房地产投资性需求尤其是投机性行为推动房价快速上涨以及房地产市场风险的进一步积聚，以解决不同收入阶层的居住困难，维护我国的金融稳定与增进社会和谐，具有较好的实践和参考作用。