在我国历史上，判例作为一种重要的法律形式，曾经发挥了重要的作用。在特定的历史时期，其地位和作用甚至超过了法典。我们选择司法实践中一批典型、疑难案例，汇集成书，目的就在于此。希望陈国强、陈永学编著的《房产物业纠纷案例(第2版)》能够对广大法律工作者和一般读者学习和掌握法律知识、处理法律纠纷、依法维护自身权益，能够有所裨益。

房屋买卖纠纷

 1．屋顶花园能否出售给个别业主？

 2．未办理过户登记，房屋买卖合同是否有效？

 3．未取得产权证的房屋能否买卖？

 4．向暂无产权的人购买房屋的，能否适用善意取得？

 5．遭遇“一房两卖”，如何保护自己的权益？

 6．农村的宅基地能否随房屋一起转让？

 7．如何认定“阴阳合同”的效力？

 8．为规避税费而签订“阴阳合同”的，发生纠纷如何处理？

 9．开发商不兑现广告承诺的，能否要求解除合同？

 10．因天气原因导致延期交房的，开发商能否要求免责？

 11．按揭贷款是不是已付款？

 12．所购房屋采光不足，是否有权退房？

 13．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款？

 14．在房屋买卖中，契税能否由出卖人承担？

 15．国家出台调控政策导致房产交易税费增加的，能否解除合同？

房屋租赁纠纷

房屋抵押纠纷

房屋装修纠纷

房屋拆迁纠纷

房屋权属纠纷

相邻关系纠纷

小区物业纠纷

附录